Eufemias Hage – Ett av Norges første Breeam sertifiserte boligprosjekt i Oslo

Foto: Tove Lauluten, Tekst: Arcasa arkitekter

Eufemias Hage er ett av Norges første boligprosjektet som har oppnådd BREEAM-NOR Very Good i gjennomføringsfasen. Prosjektet startet som et pilotprosjekt for BREEAM-sertifiseringen av boliger og byggherre OSU har vært med å utvikle Breeam-manualen for boligdelen.

Fasaden gir et mørkt hovedinntrykk blant lyse nabobygg, med spill av vertikale glassflater og horisontale bånd. Eufemias Hage skal være et rolig tilsvar til den skulpturelle Barcode.

Volumoppbyggingen gjenspeiler seg i materialpaletten. Hovedformen er i lys marmor. Mørk granitt i fasaden mot Dronning Eufemias gate løper rundt bygget på tre sider, og samler formen i byhagen.

De 145 leilighetene er fordelt over et hesteskoformet bygg på 8 etasjer, med næringsarealer på bakkeplan. Den øverste boligetasjen har inntrukne leiligheter, og med en felles takterrasse på taket.

Horisontale metallbånd på dekke- og balkongforkanter er en viktig del av konseptet, sammen med de vertikale vinduene. Håndløpere i en gyllen tone på balkonger skaper kontrast og spill i fasaden. Til sammen gir de ulike elementene en helhetlig fasade med variasjon og samspill.

Passasjen gjennom den langstrakte mørke fasaden langs Dronning Eufemias gate fører til en lys og innbydende indre byhage på cirka 1.200 m², som vender mot sørvest. Boliginngangene er lagt inn i byhagen for å gi en felles tilhørighet og et rolig, privat inngangsparti.

TAKHAGER / BYHAGEN

Alle leiligheter har egne balkonger eller terrasser. Leilighetene i den midterste delen av hesteskoen er gjennomgående og har en tosidighet mot den aktive og urbane Dronning Eufemias gate, men også mot den roligere byhagen.

På hver side er det mer effektive to- og treroms leiligheter, mens indrefileten er i fløyene der leilighetene har svært gode sol- og utsiktsforhold. Ingen leiligheter er ensidig mot nordøst eller nord.

Byhagens hoved element er et oval, opphøyet plenareal som preger hele rommet med sin ‘lekende’ og karakteristiske geometri.  Formen i cortenstål og granitt ivaretar både funksjonelle behov på grunn av underliggende konstruksjonen og skaper en attraktiv plen som legger til rette for opphold og frilek.

Toppetasjen i plan 8 er inntrukket med private takterrasser langs gatefasadene. 

Taket på huset består av en stor felles takterrasse på 1.300 m2. Taket skal være et tilbud som legger til rette for de aktivitetene som skjer i privatsfæren, nemlig: bevertning og spising, sosialt samvær med venner, familie og naboer, dyrking og tilberedelse av mat, lek for små barn, kontemplasjon, samt tilgang til sol og luft.

Dette kan oppleves gjennom inndeling i forskjellige soner som parsellhage, private avlukker med pergola, kjøkken, grill og lekeareal.

ERFARING MED BREEAM-SERTIFISERING

For oss arkitekter har det i gjennomføringsfasen/ sertifiseringsprosess vært mye fokus på materialer og energi.

Utvikling av gode bygningsdetaljer har krevd godt og tett samarbeid med bygningsfysikker. Vi er veldig fornøyd med resultatet og synes å ha lyktes godt.

Materialvalg har delvis vært en stor utfordring. Det norske markedet var på det tidspunktet ikke klar å legge frem miljødokumentasjon for produktene sine men vi ser at det har skjedd mye siden.

Unntaket var en leverandør av granitt og marmor, hvor rutinene med å fremskaffe miljødokumentasjon var godt etablert.

Å finne produkter som både har ønsket utseende, utforming og miljødokumentasjon på plass har vi brukt mye tid på nett og i telefonen. Spesielt parkett, vinduer og gullfargen som er brukt på rekkverket har vært krevende å lande. Les pressemelding om prosjektet her.

• • • Les også om
      Breeam-Nor sertifisert boligprosjekt: Hollenderkvartalet i Oslo

Design team i Arcasa Arkitekter: Per Erik Martinussen, Ragnhild A. Jordtveit, Frode Smørdal, Hein Wodstrup, Torill Solberg Wikstrøm, Camilla Schumann-Andersen, Jana Veitenhansl

Greenbuilt.no samler og synliggjør flere miljødokumenterte prosjekt og produkt fordi de er tidkrevende å finne og kunnskap om anerkjente miljøløsninger mangler i byggenæringen.
Nedtrekksmenyen beskriver egenskaper for beskrivelser og artikler gir utfyllende opplysninger.

• Les om Oppsiktsvekkende resultat med LCC og LCA fra Forbo-Flooring.
• Les om Prefabrikkerte VVS løsninger fra Geberit som sparte tid på Calodian hotell.
• Les om Norsk Vakumteknologi fra Jets Vacuum til det nye Munch museet.
• Les om hva Statsbygg vil kreve av miljødokumentasjon til det nye Regjeringskvartalet.

Nyhetsbrevet vårt sendes to ganger i måneden. Melde deg på nederst på siden!