Lnett kontorbygg – Breeam Outstanding

BREEAM-NOR standarden stiller krav til god planlegging, analyser og gjennomføring innen 9 ulike områder; Ledelse, materialer, avfall, energi, transport, landskap og økologi, forurensning, helse- og innemiljø,  vann. For å oppnå Outstanding nivået øverste nivå av sertifiseringen, må innovasjonspoeng oppnås i tillegg til høy måloppnåelse i de ni kategorier.

Ledelse og prosess

Økologi og vann

Utvendig taktekking er et blått tak. Takvannet ledes til åpen overvannsdisponering på tomten. Der er det etablert en naturtro park, hvor det blant annet er gamle trestammer fra Sandnes gravlund, som ligger like ved. Materialet danner habitat for mange artsgrupper, særlig for ulike insekter og sopp.

Rasmussen forteller at nedbrytingen av dødveden allerede er i gang, med nylig etablert gul gelesopp og silkekjuke. Nedbøren ledes til et vannspeil med tilhørende sumpsone, som også er viktig for mange ulike insektarter.

Energi

På det blå taket er det, etter krav fra energikonsernet, etablert solcellepanel.

Lnett ønsker å utforske mulighetene for bruk av solceller, både for bruk i bygget og for å lede energi til nettet for salg.

Materialer

Lnett utlyste en offentlig anskaffelseskonkurranse, hvor de stilte en del krav som passet med deres miljøstandard.

Det er ofte enklere å nå miljømålene vi setter oss ved å bygge med massivtre.

Samtidig var det viktig å ha med seg Backe Rogaland på dette prosjektet, fordi totalentreprenøren nylig overleverte et skolebygg i massivtre.

Trappen er bygget rundt en massivtrekjerne. Også gulvene i bygget er massivtre. Kjernene, på ca. 22 centimeter, er dekket med grus, mineralull og fem centimeter påstøp. – Dette er enestående mot lyd, og gir vekt som tynger ned bygget og forebygger vibrasjoner.

Prefabrikkerte veggelement, med kjerne av tre er produsert i Norge, lett å håndtere og produsert for å kunne gjenbrukes. Aktørene beskriver hvordan det var fasinerende å følge med på hvordan veggelementer kunne løftes og flyttes på. De er montert med gips på utsidene og skal ha bedre lyd-egenskaper enn ordinære lettvegger av gips.

Transport

I nybygget er det parkeringskjeller for 45 elbiler, samt sykkelparkering og sykkelverksted med tilhørende stasjon for sykkelvask. Innkjørselen er via det gamle rådhuset, som står på søyler og bæres av dragere. Der er det også etablert nye garderober.

Kostnad

– De to store parameterne ved bygging er fremdrift og kost. Her har fremdriften gått bedre enn forventet, og det at vi bygget i massivtre har i stor grad bidratt til effektiviseringen. Kostnaden har ikke blitt høyere enn ved tradisjonell materialbruk.